Appartamento su due livelli con terrazzo

470 000 €

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Descrizione

Ref. 20/19 - VENDUTO !!
"In contesto di architettura industriale di inizio secolo, della categoria ex opificio, recentemente e totalmente ristrutturato, disponiamo di appartamento 100 mq con terrazzo, disposto su due livelli collegati da scala interna.
Al primo piano troviamo un ambiente open space di circa 47 mq con sala, camera pranzo e cucina; questo ambiente risulta essere molto luminoso essendo biesposto e totalmente finestrato su entrambe le pareti esterne. Al secondo piano, delle medesime dimensioni dello spazio sottostante, si accede tramite una scala elicoidale dalle forme morbide anch'essa abbellita dallo stesso parquet che si trova in tutta la casa.
La prima camera, quella padronale, ha una cabina armadio attrezzata al suo interno ed un soppalco a vista; affaccia verso il cortile interno ed ha accesso al proprio terrazzo di 15 mq.
La seconda stanza è dotata di velux a soffitto e di un finestratura in linea che prende tutto il lato verso strada; la parete ingresso della camera ha una particolarità, una mezza parete e la porta in acciaio e vetro che donano carattere all'ambiente.
Il bagno completo di tutti i sanitari e con doccia è finestrato con velux. Nella parte sovrastante il disimpegno tra le camere, dove arriva la scala, abbiamo un ripostiglio in quota/soffitta a cui si accede attraverso una botola con scala retrattile
La cura dei materiali e le scelte dei particolari donano a questa residenza un discreto charme.
La palazzina di soli due piani totali, ha subito la riqualificazione con cambio destinazione d'uso dieci anni fa, mentre l'unità è stata nuovamente e completamente ristrutturata solo tre anni fa. Il condominio consta in poche unità abitative e ne deriva quindi una situazione abitativa silenziosa e tranquilla oltre ad un viver di socialità quotidiana molto conviviale.
Le spese condominiali si attestano attorno ai 2000 € annui, no portineria, no ascensore. Il riscaldamento autonomo con fan-coil con inverter per produzione calore invernale e refrigerazione estiva.
Possibilità di subentrare nel contratto di locazione in essere di box auto nelle immediate vicinanze.
Libero al rogito, vende persona fisica

Sommario

  • Stanze 3 stanze
  • Superficie 100 m²
  • Riscaldamento Climatizzazione
  • Acqua calda Caldaia
  • Condizione Stato eccellente
  • Piano 1° / 2 piani
  • Esposizione Est Ovest
  • Construito nel 1920
  • Anno di ristrutturazione 2016

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Doppi vetri
  • Allarme
  • Cancello elettrico

Prossimità

  • Autobus
  • Supermercato
  • Autostrada
  • Strada principale

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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