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Sardegna - Ogliastra - Baunei: Rustico, terra cielo, completamente da ristrutturare.

  • Baunei
  • 80.000 €

Sardegna - Ogliastra - Baunei: Rustico, terra cielo, completamente da ristrutturare.

80.000 €

Nel centro storico del paese tipica casa in pietra al rustico per 140 mq totali, disposta su quattro piani collegati da due scale, completamente da ristrutturare.
Al piano terra abbiamo una porta d'ingresso fronte strada che ci porta a due ambienti, nell'ambiente in fondo si trova una scala originale di legno che ci conduce al primo piano.
Al primo piano si accede anche tramite un un portoncino di ingresso a cui si arriva tramite una seconda scala esterna in muratura laterale alla palazzina, si entra quindi in un ambiente destinato idealmente ad accogliere un soggiorno - pranzo con una porta finestra con ringhiera verso la strada fronte panorama, l' altro ambiente invece potrebbe essere una cucina- tinello, in un angolo troviamo un caminetto originale ed in fondo il locale del bagno.
Dal tinello prendiamo una seconda scala, questa interna invece, ed andiamo al secondo piano dove troviamo altri due ambienti o camere da letto, uno con un balcone verso la valle ed uno verso l'altro affaccio con un terrazzino.
Infine al terzo ed ultimo piano abbiamo la soffitta con due ambienti di cui uno con balcone.
Il piano terra, esclusi i muri e la scala esterna ha una metratura calpestabile di circa 16 mq e risulta accatastato come cantina, il secondo e terzo piano invece hanno una metratura calpestabile ognuno di circa 26 mq, mentre l'ultimo piano che ha la stessa metratura calpestabile di 26 mq è censito come soffitta.
Il fatto di avere due scale, una esterna ed una interna, posizionate in maniera tale da permette di rendere il piano terra ed il primo piano indipendenti dal piano secondo e terzo, favorisce quindi la creazione di due unità totalmente indipendenti.
La metratura totale è pari a 140 mq, tuttavia il piano terra risulta al momento censito come cantina per quanto non sia interrato e quindi come tale viene considerato ( valutato al 33 %) , anche l'ultimo piano è censito come soffitta, il che porta ad una metratura catastale pari a 105 mq.
Nessuna spesa di mediazione.
Ulteriori immagini su www.studiosulas.it

    Superfici

    • 4 Camere da letto
    • 1 Cucina Abitabile
    • 1 Bagno
    • 1 Terrazza
    • 1 Balcone
    • 1 Giardino Nessuno
    • 1 Soggiorno

    Prossimità

    Nessuna informazione disponibile

    Prestazioni

    Nessuna informazione disponibile

    APE

    EPI (Non rinnovabile)30000

Nessuna informazione disponibile

Indice

  • Riferimento 3495477
  • Superficie netta 140 m²
  • Condizione Da ristrutturare

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