AFFITTATO CON OPZIONE ACQUISTO:
In particolare contesto di architettura industriale di inizio secolo, della categoria ex opificio, recentemente e totalmente ristrutturato, disponiamo di soluzione di charme di circa 250 mq con categoria catastale abitazione A/2, attualmente utilizzato come ufficio.
L'immobile appartiene alla tipologia Loft, è disposto su due livelli, piano terra e primo piano.
Il piano terra si sviluppa con un ampio open space di circa 130 mq dove troviamo anche un patio vetrato utilizzabile come ulteriore spazio vivibile; questo patio dona luce a tutto il piano terra ed è sempre e completamente illuminato a giorno grazie al soffitto dotato di vetrate apribili tipiche dei capannoni industriali.
Vicino all'ingresso troviamo un' area separata che accoglie un cucinotto ( dove vi è anche un secondo ingresso con porta blindata) ed un bagno.
Una scala di design che arriva in uno spazio vetrato con effetto giardino d'inverno, ci conduce al primo piano dove troviamo una camera, un bagno con antibagno ed uno spazio open di 75 mq, dove possono realizzarsi almeno tre camere da letto e relative cabine armadio. Abbiamo poi un ulteriore bagno attualmente utilizzato come stanza dei server.
Questa residenza si definisce per i particolari quali ad esempio le ampie vetrate che donano luce e le travi e capriate in cemento, reminiscenza della destinazione d'uso di un tempo, qui mantenute ed enfatizzate. La pavimentazione è in parquet al piano terra e in gres effetto pietra e marmo al primo piano, le finiture sono ottime.
Tutte le vetrate a soffitto/ lucernari della residenza sono dotate di apertura con comando elettrico.
Il riscaldamento è autonomo , con split ed inverter caldo/ freddo.
Pertinenza del Loft un posto auto all'interno del cortile davanti alla nostra unità.
Tutto il complesso del civico 34 è stato totalmente riqualificato quindici anni fa ed ha subito un mutamento di destinazione d'uso da opificio ad abitazioni con categoria A/2.
Il condominio consta in poche unità abitative, per la precisione solo cinque unità di cui quattro ad uso abitazione ed una soltanto ad uso ufficio; ne deriva quindi una situazione abitativa silenziosa e tranquilla oltre ad un viver di socialità quotidiana molto piacevole e conviviale.
Le spese condominiali si attestano attorno ai 4600 € annui tra loft e posto auto. No portineria.
Vende persona fisica, libero al rogito.
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